En proyectos de construcción de gran envergadura, los retrasos y desfases temporales son uno de los principales focos de controversia y disputas contractuales. El Análisis Forense de Plazos (Forensic Schedule Analysis) proporciona un marco técnico y metodológico riguroso para reconstruir los eventos de demora, determinar responsabilidades y cuantificar impactos sobre la ruta crítica del cronograma.
El Método TIA (Time Impact Analysis) según AACE International
La Práctica Recomendada 29R-03 de la AACE International reconoce al Time Impact Analysis como la técnica prospectiva y retrospectiva más confiable para evaluar atrasos concurrentes e impactos de orden de cambio:
- Línea Base y Cronogramas Actualizados: Selección del cronograma vigente con fecha de corte inmediatamente anterior al evento generador del atraso (fragnet).
- Modelado del Fragnet: Inserción de la subred de actividades con duraciones sustentadas, secuencias lógicas y restricciones reales de recursos.
- Cálculo de Desplazamiento de Ruta Crítica: Comparación del hito contractual antes y después de la recalculación en Primavera P6.
- Categorización de Demoras: Clasificación entre demoras excusables compensables, excusables no compensables y demoras imputables al contratista.
Buenas Prácticas para Evitar Arbitrajes Costosos
Mantener una bitácora de obra digitalizada, actas de no objeción y cronogramas actualizados mensualmente en Primavera P6 con lógica intacta permite sustentar reclamos contractuales sólidos y lograr acuerdos colaborativos bajo contratos NEC, FIDIC o Ley de Contrataciones del Estado.
Potencia tus Habilidades Profesionales
Especialízate en los temas abordados en este artículo con nuestros programas oficiales y certificaciones respaldadas internacionalmente.
